住まいるサポート21
漫画で解説
センチュリー21の住まいるサポート21とは?

建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、
専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。
これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、
物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。

インスペクション(住宅診断)
住まいる保証21プレミアム

インスペクション(住宅診断)とは?

建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。
これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。

建物の状況調査は誰が実施するの?

既存住宅状況調査技術者講習※1 を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に※2 に従って行います。

※1 国土交通大臣が告示に基づき登録した講習であり、5 つの講習機関(平成 29 年 6 月末現在)が実施。修了者の情報は、修了した講習を実施した講習機関の HP で確認可能。
※2 国土交通大臣が定めた告示。既存住宅状況調査技術者(建築士)による構造・防水に関する調査内容・方法等を規定。

住宅診断の主な調査項目は?

主な調査項目は以下のとおり、調査は目視・計測・書類等により行います。

木造(在来軸組工法)の戸建住宅の例

鉄筋コンクリート造(壁式工法)の共同住宅の例

実際の調査実施のイメージ(戸建住宅の場合)

基礎のコンクリート部
分のクラック等を確認
(幅 0.5mm 以上のひび
割れ等)

外壁サイディング、
サッシ廻りのシーリン
グ材を確認(破断、欠
損等)

屋根や軒裏を見える範
囲で確認(破損、雨漏
り跡等)

バルコニーの状況を確
認(防水層の劣化状況
等)

室内の壁、天井等の雨
漏り跡を確認

1階床下点検口、各階
天井点検口内の確認
(基礎コンクリートや
土台の状態、小屋組の
雨漏り跡等)

各居室の床、柱等で著
しい傾斜の有無を確認
(6/1,000 以上の勾配)

各水栓より水やお湯を
流し、給水管、給湯管、
排水管に水漏れ、詰り、
逆流、あふれが無いか
確認

中古住宅のための瑕疵保険とは?

一般的な名称を「既存住宅売買瑕疵保険」といいます。
瑕疵保険とは、万が一中古住宅の引き渡しを受けた建物の保険対象部分に不具合(瑕疵)が見つかった場合に、その補修費用を補償する保険※です。

※既存住宅売買瑕疵保険は、その中古住宅を販売もしくは仲介する宅建業者または住宅の検査を行う建築士事務所等が加入する保険です。
(売主さま、買主さまが直接保険契約のお申し込みはできません。)

買主さまだけでなく売主さまにとっても、検査とセットになった「既存住宅売買瑕疵保険」は
売却をご希望の中古住宅に対する消費者の信頼性を高めるものであり、その付加価値向上にもつながります。
「既存住宅売買瑕疵保険」は売主さま、買主さま双方にとってメリットの大きい保険制度です。

売主様のメリット

買主様のメリット

住まいる保証21プレミアムとは?

住宅診断の結果、瑕疵保険に加入できない場合でも、日本リビング保証独自の基準によって、ご利用できる可能性のある保証サービスです。

対応エリア

日本全国でサービス提供
(エリアにより、別途出張料がかかる場合があります。)

保証検査対応

戸建、マンション

物件築年数

戸建、マンションとも制限なし

検査有効期間

検査日から 1 年

選べる保証期間

「3 ヶ月」「1 年間」「2 年間」から選択可能

オプション検査

同時申し込みで「設備検査保証」「シロアリ検査保証」の検査が可能。