Point

●鉄筋コンクリート造で耐震製計（地震に強い）
●防音施工済み！
●近隣の生活音が気になりにくいう防音設備がととのってます！
●小中学校区まで徒歩10分以内の住みやすい住宅！
●南東角地！日当たり良好！

お問い合わせ番号
105001-7058

価格・費用

価格	1980万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	1984年11月1日 (築36年)
建物面積	104.82㎡（登記簿）	土地面積	173.36㎡（公簿）
アクセス	中央本線春日井名鉄バス桃花台センターバス23分バス停から徒歩3分名鉄小牧線小牧こまき巡回バス桃花台センターバス30分バス停から徒歩6分
所在地	愛知県小牧市桃ケ丘１丁目（周辺地図）

部屋外設備(屋外設備)	バルコニー、テラス、庭
部屋設備	システムキッチン、ガスコンロ、３口以上コンロ、洗面所独立、シャワー、浴室に窓、トイレ２ヶ所、全居室収納、クローゼット、床下収納、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場
特徴等	ワイドバルコニー、内装リフォーム後渡、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	駅：春日井駅(JR 中央本線) 6307m 小学校：小牧市立桃ケ丘小学校 706m 中学校：小牧市立桃陵中学校 572m 小学校：桃ヶ丘小学校 706m 中学校：桃陵中学校 572m

お問い合わせ番号
105001-7058

価格	1980万円
ほか諸費用	管理組合費：13,000円/一括
入居条件		引渡時期	相談
備考	※タウン桃ケ丘管理組合費：13,000円/1年（内訳：樹木管理料8,000円積立金5,000円） ※町内会費　5,000円/1年（入会金：1,000円） ※防音性が高く部屋の音を外部にもらさない！40db程度まで防音可能！

物件名	防音スペース完備で好きなだけ音楽ライフ！心地よい住宅
所在地	愛知県小牧市桃ケ丘１丁目
交通	中央本線春日井名鉄バス桃花台センターバス23分バス停から徒歩3分名鉄小牧線小牧こまき巡回バス桃花台センターバス30分バス停から徒歩6分
物件種別	戸建て	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	戸建	築年月	1984年11月1日 (築36年)
管理形態	–	間取り	4LDK
建物面積	104.82㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装リフォーム終了日（2017年6月1日）防音施工済（玄関扉、リビングダイニング間の扉、リビング窓、2階洋室窓（南西））
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積	173.36㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東6m公道間口17.8m 南西5m私道間口10m
私道負担	381.76㎡持ち分：11分の1	地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社小牧不動産	事務所の所在地	愛知県小牧市多気中町67番地の2
電話番号	0120-969-710	宅建免許番号	愛知県知事（3）第20806号