売主様の満足のために。売却成功の秘訣をご提案いたします。
現在の取引相場をふまえた適正価格の設定
売主様としては、「より高く売りたい」とお考えになるのは当然のことです。しかし、その希望額が相場より高ければ、購入検討者様からの問合せ（反響）はあまり期待できません。「売りたい方」と「買いたい方」とのバランスが、スムーズな取引きにとって重要になります。そのバランスを探るためにも、まずはその不動産の状態や立地、近隣相場等を総合的に分析して「査定書」を私たちが作成いたします。その査定書を基に売出し価格を決めていただくことが、早期売却の近道になるのです。
幅広く売却の広告・宣伝を
昨今、不動産の購入検討者様は、インターネットによる情報収集が主流になっています。代表的な「スーモ（SUUMO）」、「アットホーム（at home）」、「ホームズ（HOME’S）」といった不動産ポータルサイトには、日々多くの方々がアクセスしています。しかしながら、折込チラシやポスティングといった紙媒体による広告も一定の効果が認められるのも事実です。そのような様々な媒体を活用し、スムーズな取引きに向けて活動していくことが必要です。また、まだお住まいになっている状態でも、オープンハウスを実施する事によって見学希望者が増える事がありますので、私たちと相談しながら進めていきましょう。
見学いただく方に好印象を
綺麗で清潔感のあるお部屋と薄暗く汚れたお部屋、言うまでもなく綺麗なお部屋のほうが印象が良いですよね。売却活動を始めると、いつ購入検討者様からの見学希望が入るかわかりません。普段からこまめな掃除を心がけておいていただければ、急な見学希望にも対応しやすくなり、見学いただく方の印象も良くなります。少し費用はかかってしまいますが、最初に業者にハウスクリーニングを依頼すると、その後のこまめな掃除も楽になりますよ。